Maison 5 pièces à vendre St Laurent de Cognac - 16100 / Réf: 1600313804

269 000 €

LAFONTAINE IMMOBILIER COGNAC VOUS PROPOSE : A seulement 10 minutes à l'Ouest de la Place François 1er, très belle maison d'architecte de 1969 intégralement rénovée ! Au calme, dans un secteur sans bruits ni vis-à-vis, venez découvrir cette maison de plain pieds implantée sur une parcelle de 2000m². Vous entrez sur des pièces à vivre conviviales : salon avec espace bureau ouvrant sur terrasse couverte, et une salle à manger avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit est séparé par un dégagement aménagé avec WC indépendants, trois chambres (dont une avec salle d'eau privative avec WC et une grande salle d'eau. L'ensemble est fonctionnel, en parfait état et ayant fait l'objet de nombreux travaux de rénovation de qualité sur les années 2021 et 2022 (système de chauffage, isolation, réseaux électriques, réseau d'eau et d'évacuations, système d'assainissement, aménagement intérieurs, aménagements extérieurs, piscine etc...). Les plus de ce bien sont nombreux : piscine avec plage balnéo récente, un double garage avec grenier de quasiment 90 m² ! Un garage attenant avec pièce pouvant faire l'objet d'un agrandissement de la surface habitable, un carport, des extérieurs entièrement aménagés, des panneaux photovoltaïques, une borne de recharge pour véhicules électriques ! Contactez-nous pour organiser une visite sur cette maison alliant confort et modernité avec une architecture extérieure typique des années 60 ! Honoraires : 5,08 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 256 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr