Maison 5 pièces à vendre St Brice - 16100 / Réf: 1600313560

265 000 €

LAFONTAINE IMMOBILIER VOUS PROPOSE : Ensemble immobilier de deux maisons situées dans un cadre privilégié et verdoyant sur la commune de Saint-Brice. Maison d'habitation de construction traditionnelle des années 70 en très bon état bénéficiant d'un bel espace à vivre, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse surplombant le jardin arrière. Un coin nuit avec une grande salle d'eau et trois chambres dont une avec accès terrasse. Le rez-de-chaussée est intégralement aménageable et dispose déjà d'une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC aménagée. Un atelier buanderie de plus de 30m² est également aménageable (hauteur sous plafond de 2,30m²). Pour compléter cette première maison, un garage traversant de 45m². Nombreux travaux réalisés sur cette maison (huisseries double vitrage, isolation mais également l'installation électrique). Belle maison annexe de 75m² au sol (possibilité d'aménager environ 40m² supplémentaires à l'étage). Intégralement à aménager, cette maison est hors d'eau hors d'air avec des huisseries en double vitrage, une arrivée électrique et des arrivées et évacuations d'eau en attente. Elle n'attend que votre projet et vos idées d'aménagements pour prendre vie. . L'ensemble est situé sur une magnifique parcelle clos et arboré avec un carport, un bûcher, une piscine hors sol et un ensemble de terrasse sur l'arrière. Opportunité rare dans un cadre privilégié à proximité du centre-ville de Cognac avec maison annexe pour votre famille, vos amis ou une activité libérale. A découvrir rapidement ! Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr