Maison 5 pièces à vendre Val-de-Cognac - 16370 / Réf: MC057

242 700 €

Située sur la commune de Cherves-Richemont, à seulement 9 minutes de Cognac, cette maison de caractère d'environ 187 m2 habitables séduira les amateurs de beaux volumes, de nature et d'espaces extérieurs généreux.
Dès l'extérieur, vous découvrirez une cour à l'avant d'environ 270 m2, idéale pour profiter des beaux jours et organiser le stationnement, ainsi qu'un superbe jardin arboré à l'arrière d'environ 1 300 m2, offrant un cadre verdoyant et agréable pour se détendre, jardiner ou partager des moments en famille.
Un terrain supplémentaire attenant de 900 m2 vient compléter cet ensemble. En partie arboré et particulièrement agréable, il offre un espace de nature supplémentaire, qui pourra rester en jachère pour favoriser un environnement naturel ou être utilisé selon vos envies et vos projets, sous réserve des règles applicables.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée de 10 m2, une cuisine aménagée de 35 m2 avec une cheminée et un espace repas convivial, ainsi qu'un séjour de 34 m2 avec une cheminée en pierre, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un WC complète ce niveau.
Au premier étage, vous découvrirez une mezzanine de 21 m2, une chambre de 11 m2, une chambre de 18,5 m2 avec un balcon de 2 m2, ainsi qu'une salle de bains de 7 m2 comprenant une baignoire, un lavabo et des toilettes.
Le deuxième étage accueille une mezzanine de 36 m2 et un grenier aménageable de 47 m2, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets.
La propriété dispose également d'un garage d'environ 17 m2 et, dans un bâtiment non attenant, d'une chaufferie-lingerie de 11,7 m2.
Avec ses beaux volumes, ses espaces extérieurs généreux et son terrain supplémentaire, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs de verdure souhaitant profiter d'un environnement agréable tout en restant à proximité de Cognac et de ses commodités.
Une maison pleine de potentiel à découvrir à Cherves-Richemont, en Charente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr