Maison 4 pièces à vendre St Georges lès Baillargeaux - 86130 / Réf: 111700

138 800 €

138 800 €
3 chambres
1 sde
72 m² de surface
432 m² de terrain
1 927,78 € prix / m²

Exclusivité

À ST GEORGES LES BAILLARGEAUX, découvrez cette maison en pierre qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel.
Aujourd'hui composée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et de trois chambres au rez-de-chaussée, elle offre de nombreuses possibilités de réaménagement. L'étage étant aménageable, il permet d'imaginer une véritable partie nuit avec chambres et salle de bains, tandis que le rez-de-chaussée pourrait accueillir de belles pièces de vie plus spacieuses et conviviales. Une chambre pourrait également être conservée au rez-de-chaussée.
Une grange vient compléter le bien et peut être utilisée pour du stockage, comme atelier ou pour envisager un agrandissement plus conséquent. Une cave offre également un espace de rangement supplémentaire.
Le tout profite d'un jardin de 432 m2, agréable et facile à aménager.
À proximité des écoles, commerces et principaux axes d'accès, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation et d'aménagement sur mesure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence :111700
Type de logement :Maison
Construction :1880
Surface de :72 m2
Séjour :18 m2
Terrain de :432 m2
Pièces :4

Chambres :3
Cuisine :Séparée
Salle d'eau :1
WC :1
Nombre d'étages :1
Cave :1

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

G

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre

G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 270 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023-01-01 (abonnement compris).

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