Maison 5 pièces à vendre Rouillé - 86480 / Réf: LU-2494

212 400 €

Située dans un hameau, à proximité immédiate du bourg de ROUILLÉ, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de plain-pied construite en 1999.

Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 25 minutes de Poitiers et à 10 minutes de l'accès à l'autoroute A10.

À moins de 2 minutes, vous trouverez les principaux commerces et services : pharmacie, médecin, cabinet infirmier.

La commune dispose également d'une école maternelle et primaire, d'une gare TER, d'une supérette, de deux boulangeries et de nombreuses autres commodités.

La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un double garage attenant et communiquant avec une buanderie.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine avec abri, ainsi que d'un terrain arboré d'une superficie cadastrale de 1 907 m2.

Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau.

Enfin, un portail électrique vient compléter les prestations de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr