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Maison 3 pièces à vendre Civray - 86400 / Réf: 1435

99 000 €

  • 99 000 €
  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 78,4 m² de surface
  • 1 352 m² de terrain
  • 1 262,76 € prix / m²

ERA ARGUS IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison à rafraîchir située à Civray.
Cette propriété de plain-pied, construite en 1966, offre une surface habitable de 78.36 m² comprenant 3 pièces dont 2 chambres. Possibilité de créer une troisième chambres dans le garage attenant.
Le séjour spacieux de 32.88 m² est lumineux. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage. Le terrain attenant de 1352 m² est un atout considérable et dispose d'un second garage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Idéalement située à proximité de plusieurs établissements scolaires et commerces
Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement.


Honoraires à la charge du vendeur

  • Référence :1435
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1966
  • Surface de :78,4 m2
  • Séjour :32,9 m2
  • Terrain de :1 352 m2
  • Pièces :3
  • Chambres :2
  • Cuisine :Coin cuisine
  • Salle d'eau :1
  • WC :1

Équipements

  • Cheminée :non
  • Chauffage :Individuel
  • Mode de chauffage :Fuel

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

F

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Indice d'émission de gaz à effet de serre

F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 210 € par an.
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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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