Local commercial à vendre Châtellerault - 86100 / Réf: 7657

548 000 €

 Situé en plein coeur de Chatellerault, cet établissement offre une bonne visibilité grâce a une vitrine de 10 ml. Accessible aux normes ERP et PMR. Aucuns travaux à prévoir. Le local s'articule autour d'espaces bien agencés :
-  Salle de restauration avec double entrée de 100 m2 environ dotée d'une terrasse d'environ 40 places assises.
-   Salle annexe de 53 m2 environ permet d'accueillir des groupes ou d'organiser des évènements privés.
-    Cuisine de 40 m2, ouverte sur la salle et sur la rue (idéale pour développer de l'activité de vente à emporter) prolongée par une plonge équipée de 9 m2 environ.
-    Espaces technique et stockage : vestiaire et réserve de 7 m2 environ chacun, 2 chambres froides positives environ 2 m2 chacune. 2 réserves de 6 m2 environ, ainsi qu'un local technique/placard intégrant le ballon d'eau chaude, compteur électrique, et bac à graisse propre, arrivée de gaz en limite de propriété (raccordement cuisine prêt à être effectué)
Conformité & sécurité : ERP à jour, registre de sécurité à jour, entretien et ramonage effectués en juin 2026.
Climatisation réversible, éclairage LED, double vitrage, compteur triphasé, fibre optique, tout à l'égout
Prix de vente : 548 000 EUR HAC