Local commercial à vendre Buxerolles - 86180 / Réf: 7628

295 920 €

.230 m2 modulable. Situé sur un axe passant à proximité de la porte de Paris et Buxerolles, deux ensemble de locaux à usage professionnels  d'environ 115m2 chaucun, offrant une configuration polyvalente, idéale pour diverses activités de services ou de bureaux.
un premier ensemble  de 115m2 est actuellement divisé en 2 parties indépendantes :
Partie 1 : Un grand bureau principal de près de 31m2, Bureau d'environ  22m2, Salle technique (moins de 3m2) équipée d'une baie de brassage, Local archive de 3m2 environ.
Partie 2 : Bureau de 26m2 environ, Bureau de 28m2 environ, Sanitaires.
Les 2 parties sont séparées par un couloir. chauffage individuel électrique. Configuration permettant une exploitation séparée ou conjointe des 2 parties. Actuellement les 2 locaux sont loués de la manière suivante : partie 1 : 650EUR ht/hc/mois et partie 2 : 450 EUR ht/hc/mois.
Dans la continuité un autre local commercial également à vendre, d'une surface totale de 115m2 environ libre de tout occupant, comprend :
Entrée de 30m2 avec un espace d'accueil spacieux et lumineux. Cet espace s'ouvre sur un jardin, apportant une touche de verdure et de sérénité.
4 bureaux distincts, offrant des espaces de travail privatifs et confortables (Bureau de 11m2, de 13m2, de 25 m2, Bureau de 9m2 agrémenté d'une baie vitrée). Les 4 bureaux bénéficient de prises RJ et un dispose de la baie de brassage, local de 5m2 dédié au rangement et aux poubelles, grand couloir de 13m2 dessert l'ensemble des bureaux et espaces.
Etat impeccable : aucun travaux à prévoir.
Stationnement aisé avec 4 places de parking privatives, un atout considérable pour votre clientèle et votre personnel.
Prix de vente : 295 920 EUR HAI