Maison 10 pièces à vendre Boivre-la-vallée - 86470 / Réf: 2324

399 900 €

BENASSAY, PICTAVE immo, votre agence immobilière à Vasles, a le plaisir de vous présenter à la vente cette propriété d'exception, rare sur le marché, comprenant 9 hectares de terrain et une magnifique longère offrant 6 chambres.

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette demeure se situe à seulement 4 km du golf 27 trous des Forges et à 2 km du centre-bourg de Vasles, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : boulangerie, boucherie, supérette Spar, pharmacie, écoles, maison de santé, bar-restaurant.

Ce domaine offre de multiples possibilités. Grâce à son système d'arrosage intégré, il se prête parfaitement à des activités de maraîchage ou à l'entretien d'un verger. Environ 6,7 hectares attenants à l'habitation sont idéals pour l'élevage (chevaux, vaches, moutons), et une grande grange de 400 m2 au sol peut servir de zone de stockage ou d'atelier.

La maison d'habitation se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine, un second salon lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine d'été avec accès direct à la terrasse et à l'étang, une salle d'eau, un WC, une cave et une chaufferie.

A l'étage : un couloir dessert six chambres, une salle d'eau et un WC.

Attenant à la maison, vous trouverez un grand cellier ainsi que d'anciens toits à cochons reconvertibles en espace de rangement pour le bois.

A l'arrière, la maison s'ouvre sur un charmant étang arboré, parfait pour profiter de la tranquillité des lieux.

A l'extérieur :
Une piscine avec dôme, une terrasse, ainsi qu'un préau complètent ce bien. Trois parcelles boisées non attenantes, représentant une surface totale de 29 770 m2, viennent enrichir l'ensemble.

L'agencement de la maison se prête également à une activité de location saisonnière.

Ce bien rare conviendra parfaitement à une grande famille ou à des amoureux de la nature souhaitant concrétiser un projet d'accueil ou d'exploitation agricole.

Ce bien est proposé par Hugues Pied, agent commercial RSAC Niort 479 713 638.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr