Maison 6 pièces à vendre Rouillé - 86480 / Réf: LU-2511

133 000 €

ROUILLE, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose ce pavillon sans mitoyenneté.

Idéalement situé, ce bien se trouve à seulement 3 minutes du bourg de Rouillé et 10 minutes de Lusignan où vous pourrez bénéficier de toutes commodités : établissements scolaires (école maternelle, primaire et collège), boulangerie, bureau de tabac, supermarché, maison médicale, ainsi qu'une gare TER et des lignes de bus facilitant vos déplacements.

Ce pavillon offre une entrée fonctionnelle desservant une cuisine ainsi qu'un agréable séjour traversant, lumineux et chaleureux, propice aux instants de convivialité en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, à l'aménagement d'un bureau pour le télétravail ou encore d'une chambre d'amis. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet espace.

Un garage attenant apporte un véritable confort au quotidien, avec un espace dédié au stationnement et au stockage.

Vous disposerez également d'une pièce annexe à personnaliser selon vos besoins : espace bureau, salle de loisirs, atelier créatif ou coin détente, les possibilités sont nombreuses.

À l'extérieur, le terrain offre un bel espace à exploiter pour créer un jardin paysager, une terrasse conviviale ou un espace de jeux pour les enfants.

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder.

L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 787 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr