Maison 6 pièces à vendre Niort - 79000 / Réf: 2517

249 900 €

NIORT CENTRE MAISON DE VILLE AVEC FORT POTENTIEL
PICTAVE Immo, votre agence immobilière à Vasles, vous propose à la vente cette charmante maison de ville idéalement située à Niort, à seulement 800 mètres de la place de la Brèche.

Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville : écoles, commerces, restaurants, transports et gare TGV.

Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau et un WC.
Au 1er étage : un palier distribue deux belles chambres, une salle d'eau et un WC.
Au 2e étage : deux chambres avec point d'eau ainsi qu'une vaste pièce restant à aménager, offrant de nombreuses possibilités.
Au sous-sol : une cave et deux pièces, dont une abritant la chaudière, avec un accès direct à la terrasse extérieure d'environ 35 m2.
Avec ses 4 chambres, ses espaces supplémentaires à aménager et sa situation à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour un investissement locatif à fort potentiel.
La toiture et les volets seront entièrement refaits à neuf le jour de la vente.
Un bien rare par son emplacement et ses possibilités d'évolution, à découvrir sans tarder !

Ce bien vous est proposé par Hugues PIED, agent commercial RSAC 479 713 638.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr