Immeuble à vendre Lusignan - 86600 / Réf: LU-2456

222 400 €

PICTAVE Immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose à la vente et en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier composé de trois logements entièrement loués, offrant des revenus locatifs dès l'acquisition.

Idéalement situé à Lusignan, à proximité immédiate de la gare TER permettant de rejoindre Poitiers en seulement 20 minutes, l'immeuble bénéficie d'un environnement recherché avec commerces, services de santé, établissements scolaires et équipements sportifs accessibles à pied.

L'ensemble comprend :

o Un appartement de plain-pied comprenant une cuisine, un séjour, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC et un débarras.
Loyer : 444 EUR HC/mois.

o Un appartement avec extérieur, composé d'une cuisine, d'un salon équipé d'un poêle à granulés, d'un WC, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un débarras. Une mezzanine et deux greniers complètent ce logement. Les locataires profitent également d'un balcon, d'une terrasse et d'un jardin.
Loyer : 600 EUR HC/mois.

o Une maison indépendante, comprenant un salon, une cuisine et un débarras au rez-de-chaussée. À l'étage : une chambre, une salle d'eau avec WC, un débarras et un grenier. À l'extérieur, une cour privative et une dépendance complètent l'ensemble.
Loyer : 470 EUR HC/mois.

Les trois logements disposent d'un accès à la cour commune ainsi qu'aux caves.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant développer ou consolider son patrimoine immobilier avec un revenu locatif immédiat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr