Immeuble à vendre Lusignan - 86600 / Réf: LU-2166

212 400 €

212 400 €
243,0 m² de surface
874 € prix / m²

Investissement locatif, PICTAVE immo, votre agence immobilière à Lusignan, est heureuse de vous présenter cet immeuble à rénover.
Idéalement situé au coeur de la ville, cet immeuble offre une proximité immédiate avec les commerces, les services médicaux et les établissements scolaires. En termes d'accessibilité, vous trouverez à Lusignan une gare TER, rejoignant la gare de Poitiers en 20 minutes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau, un salon, une chaufferie, ainsi qu'un dégagement et un WC. Le premier étage comprend un palier desservant une salle d'eau avec WC, cinq chambres dont une avec salle d'eau et WC, et une avec salle de bains et WC également. Le deuxième étage offre un grenier avec quatre pièces non aménagées. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'une cave, d'un garage, d'un cabanon, et d'une dépendance comprenant trois pièces et un grenier.
Laissez libre cours à votre imagination avec un potentiel de création de neuf appartements. L'immeuble bénéficie également du double vitrage en PVC et d'un système d'assainissement tout à l'égout.

Référence :LU-2166
Type de logement :Immeuble
Construction :1750
Surface de :243,0 m2

Cuisine :Sans cuisine
Nombre d'étages :2
Cave :1

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

< 50

A

51 à 90

B

91 à 150

C

151 à 230

D

183

231 à 330

E

331 à 450

F

> 450

G

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

< 5

A

6 à 10

B

6

11 à 20

C

21 à 35

D

36 à 55

E

56 à 80

F

> 80

G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 687 € et 3 635 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).

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