Maison 4 pièces à vendre Curzay sur Vonne - 86600 / Réf: LU-2506

30 500 €

CURZAY SUR VONNE, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de bourg à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement.

Pour les commodités du quotidien, vous trouverez à Sanxay (à seulement 5 kms) une épicerie et une boulangerie. Les services plus étendus (supermarché, médecins, pharmacie, etc.) sont facilement accessibles à Lusignan ou Rouillé, situés à moins de 10 kms. Une gare TER à Lusignan facilite également vos déplacements vers Poitiers ou d'autres villes de la région.

À seulement 29 minutes en voiture de Poitiers Sud, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, alliant la sérénité de la campagne à la proximité des services urbains.

Cette maison à rénover entièrement offre un beau potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets.

Elle se compose d'une cave en sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour, une cuisine à aménager ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage accueille deux chambres, tandis que le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour, d'un jardin et d'une grange à réhabiliter.

Une partie attenante de la maison, aujourd'hui en très mauvais état et partiellement effondrée, n'est plus accessible. Elle constitue néanmoins une véritable opportunité d'agrandir la surface habitable du bien, sous réserve de la réalisation des travaux nécessaires.

Avec son fort potentiel d'évolution, cette propriété saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation leur permettant de créer un lieu de vie à leur image.

L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 549 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr