Divers biens 10 pièces à vendre Coulombiers - 86600 / Réf: LU-2447

112 400 €

COULOMBIERS, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose cet ensemble immobilier mixte offrant de nombreuses possibilités, idéal pour allier activité commerciale ou libérale et habitation sur un même site.

Ce bien se trouve à 13 minutes de Poitiers Sud et bénéficie de la proximité des commodités du bourg de Coulombiers : école, boulangerie, bureau de tabac et épicerie, ainsi que des lignes de bus facilitant les déplacements.

La première maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un WC et d'une salle de restaurant avec bar. À l'étage, deux salles de restaurant et un débarras offrent un espace modulable pouvant être aménagé en une pièce de vie lumineuse.

Attenante, une seconde maison à usage d'habitation et de commerce propose au rez-de-chaussée une entrée, un ancien local commercial, une chambre froide et un séjour donnant sur une pièce, offrant un fort potentiel pour développer toute activité professionnelle ou commerciale. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC complètent l'espace de vie.

À l'extérieur, un jardin, une grange, deux garages dont un en tôles et une pièce annexe viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement.

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare, idéale pour des investisseurs ainsi que pour des entrepreneurs, artisans ou professions libérales souhaitant allier activité professionnelle et habitation sur un même site.

L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 881 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr