Maison 4 pièces à vendre Cognac - 16100 / Réf: MU028

212 000 €

Situé dans le quartier du Champ de Foire à Cognac, ce pavillon semi-enterré offre une surface habitable d'environ 139 m2 et des espaces annexes généreux. Une maison idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, avec plusieurs chambres, un séjour agrémenté d'une cheminée et de nombreux espaces complémentaires.
Le rez-de-chaussée propose une entrée de 7 m2 avec placard, un séjour de 33 m2 agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée de 15 m2, ainsi qu'un espace supplémentaire de 7 m2 avec placard. Un palier de 10 m2 dessert également une salle de bains de 7,7 m2 équipée d'une baignoire et d'un meuble à deux vasques, ainsi que des toilettes indépendantes de 1,4 m2.
L'espace nuit comprend notamment une chambre de 14,8 m2 avec placard, une deuxième chambre de 12,5 m2, un dressing de 2,6 m2 et une troisième chambre de 13,5 m2.
En partie semi-enterrée, la maison dispose de vastes espaces annexes comprenant un garage d'environ 30 m2, une chaufferie de 32 m2, une cave de 36 m2 et une salle de jeux d'environ 10 m2. Ces volumes constituent de véritables atouts pour le rangement, le bricolage ou les loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 1 100 m2, offrant un agréable espace de verdure pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou créer un espace de jeux pour les enfants.
Une opportunité à découvrir pour votre projet d'achat immobilier à Cognac, dans un quartier recherché pour sa proximité avec les commodités de la ville.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr