Maison 4 pièces à vendre Cognac - 16100 / Réf: MU006

180 200 €

À seulement 200 mètres de la Place François 1er, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au coeur de COGNAC, à proximité immédiate des commerces, des services et du centre-ville.
La maison propose au rez-de-chaussée une entrée de 5,5 m2 et un dégagement de 2 m2 permettant d'accéder à une agréable pièce de vie de 24 m2. Celle-ci dispose notamment d'un cheminé et d'un aménagement de cuisine, offrant un espace convivial pour les repas et la vie quotidienne. Un salon indépendant de 17,5 m2 complète ce niveau.
Le rez-de-chaussée comprend également un second dégagement de 2 m2, une salle d'eau de 3,5 m2 avec douche, ainsi qu'un wc indépendant de 1,4 m2. Une buanderie de 8 m2 et un garage d'environ 17 m2 viennent compléter les prestations de ce niveau.
À l'étage, la maison offre une première pièce de 6 m2 avec lavabo, ainsi que deux chambres de 14 m2. Une salle de bains de 5 m2, équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un wc, complète cet espace nuit.
Une cave vient également apporter un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, un véritable atout pour une maison située en plein centre-ville de COGNAC.
Grâce à sa situation à seulement 200 mètres de la Place François 1er, cette maison de ville permet de profiter pleinement de la vie cognaçaise et de rejoindre facilement les commerces et les services à pied. Elle pourra convenir aussi bien à une famille recherchant une résidence principale qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement immobilier dans le centre de COGNAC.
Une maison de ville idéalement située, offrant de beaux volumes, un jardin et un garage, à découvrir avec BOISSON IMMOBILIER, agence immobilière à COGNAC depuis 1964.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr