Maison 3 pièces à vendre Cognac - 16100 / Réf: MU002

107 000 €

Située dans le quartier Saint-Jacques à Cognac, cette maison de ville présente une façade en moellons apparents et un charme authentique.
Au rez-de-chaussée, le salon de 28,21 m2 offre une atmosphère chaleureuse avec une cheminée en pierre et un poêle à granulés. La cuisine de 23,50 m2 aménagée, aux éléments blancs, est équipée d'une hotte et d'une plaque de cuisson quatre feux induction. Un couloir dessert une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne, un wc et un lave-mains, ainsi qu'une chambre.
À l'étage, vous trouverez une deuxième chambre de 16 m2 avec dressing et une salle de bains composée d'une baignoire d'angle, d'un wc suspendu et d'un meuble une vasque.
Un jardin d'environ 230 m2 complète l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable.
La maison est située en zone inondable, information à prendre en compte dans le cadre de tout projet d'acquisition. Ce bien conviendra à un acquéreur informé, à la recherche d'une maison de ville avec du caractère dans un quartier prisé de Cognac.
BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr