Immeuble 4 pièces à vendre Cognac - 16100 / Réf: MU042

265 000 €

Situé dans l'artère piétonne de Cognac, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la vie commerçante et culturelle de la ville.
Idéal pour un projet d'investissement, un immeuble de rapport ou une activité professionnelle, ce bien offre un beau potentiel grâce à ses volumes, son emplacement recherché et sa cour extérieure, véritable atout en centre-ville.
L'immeuble développe une surface d'environ 360 m2 répartie sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace offrant de belles possibilités d'aménagement avec une surface d'environ 83 m2, ainsi qu'une réserve d'environ 3,70 m2.
Les étages proposent plusieurs volumes d'environ 90 m2 chacun, répartit sur 3 niveaux, ces espaces supplémentaires permettant d'imaginer différents projets selon vos besoins : bureaux, commerces, logements ou investissement locatif.
La cour apporte un extérieur rare et recherché dans le centre historique de Cognac, permettant de créer un espace agréable et privatif.
Un bien rare à découvrir pour les amateurs de patrimoine, les investisseurs ou les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.
BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr