Immeuble 3 pièces à vendre Cognac - 16100 / Réf: 111587

180 200 €

IMMEUBLE CENTRE-VILLE DE COGNAC

On vous propose un investissement locatif dans le centre-ville de Cognac, proche du marché et de tous les commerces. Loyer estimé à 500 € par mois.

Il se compose d'un local commercial de 32 m² en rez-de-chaussée avec vitrine donnant sur la rue et une cave de stockage.

Au premier étage, un studio aménagé de meuble et équipé, actuellement loué jusqu'en septembre 2026 pour 450 € par mois.

Au deuxième étage un T3 en duplex meublé et équipé, actuellement loué pour 573 € par mois.

Contactez notre agence pour plus de renseignement.

Appartement 1 :
DPE : E (302) - GES : B (11) en date du 09/01/2026 - consommation estimée entre 730€ et 1050€ par an sur la base des années 2021-2022-2023

Appartement 2 :
DPE : C (170) - GES : B (6) en date du 13/01/2026 - consommation estimée entre 830€ et 1180€ par an sur la base des années 2021-2022-2023
Prix : 180 200€ *
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 170 000€

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.