Local commercial à louer Châtellerault - 86100 / Réf: 7656

2 500 € HC plus 0,00 € de charges. Honoraires : 6 000 €

VIENNE (86) - Situé en plein coeur de Chatellerault, cet établissement offre une bonne visibilité grâce à une
vitrine de 10 ml. Accessible aux normes PMR. Aucuns travaux à prévoir. Le local s'articule autour
d'espaces bien agencés :
-Salle de restauration avec double entrée de 100 m2 environ dotée d'une terrasse d'environ 40 places assises.
-Salle annexe de 53 m2 environ permet d'accueillir des groupes ou d'organiser des évènements privés.
-          Cuisine de 40 m2, ouverte sur la salle et sur la rue (idéale pour développer de l'activité de vente à emporter) prolongée par une plonge équipée de 9 m2 environ.
-          Espaces technique et stockage : vestiaire et réserve de 7 m2 environ chacun,
-          Equipements : 2 chambres froides positives environ 2 m2 chacune. 2 réserves de 6 m2 environ, ainsi qu'un local technique/placard intégrant le ballon d'eau chaude, compteur électrique, et bac à graisse propre, arrivée de gaz en limite de propriété (raccordement cuisine prêt à être effectué)
-          Climatisation réversible, éclairage LED, double vitrage, compteur triphasé, fibre optique, tout à l'égout.
Modalité de location : 2 500 EUR HT/HC/MOIS, payable mensuellement et d'avance. Dépôt de garantie : 2 mois. Taxe foncière à la charge de preneur. Honoraires d'agence : 6 000 EUR HT. Honoraires de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus. Libre immédiatement.