Maison 5 pièces à vendre Celle Lévescault - 86600 / Réf: LU-2512

222 400 €

222 400 €
3 chambres
1 sdb
99 m² de surface
2 865 m² de terrain
2 246,46 € prix / m²

CELLE L'EVESCAULT, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose, cette charmante maison sans mitoyenneté ni vis-à-vis située dans un hameau calme et paisible.

Au coeur de ce charmant village, se trouve une boulangerie / pâtisserie / alimentation, une école primaire et une maison de la santé.

Le bien se situe à moins de 10 minutes en voiture des villages de LUSIGNAN et VIVONNE, où vous trouverez toutes les commodités et transports en communs avec une gare TER et des stations de bus, et seulement 23 minutes de POITIERS sud.

La maison propose aujourd'hui un confort de vie de plain-pied et offre une distribution fonctionnelle. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC séparé, une salle de bain avec douche, baignoire et WC, un salon-séjour ainsi que trois chambres.

Dans le prolongement de l'habitation, une grange et un garage viennent compléter la propriété. Ces espaces représentent un véritable atout pour le rangement, le bricolage, le stockage ou encore pour envisager différents projets d'aménagement.

À l'extérieur, vous découvrirez un terrain particulièrement plaisant, agrémenté d'une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées et partager de bons moments en famille ou entre amis. Implantée dans un environnement paisible, la maison bénéficie également d'une belle intimité, sans vis-à-vis.

Un grenier aménageable complète l'ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités pour faire évoluer la maison au fil du temps. Création de chambres supplémentaires, espace bureau, salle de jeux ou autre projet : cet espace pourra être adapté selon vos envies et vos besoins.

Une propriété qui conjugue ainsi vie de plain-pied, calme, intimité et potentiel d'évolution, dans un cadre agréable à vivre au quotidien.

L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 2 865 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence :LU-2512
Type de logement :Maison
Construction :1900
Surface de :99 m2
Séjour :21 m2
Terrain de :2 865 m2
Pièces :5

Chambres :3
Cuisine :Américaine Equipée
Salle de bains :1
WC :2
Garage :2
Parking :5

Équipements

Piscine :oui

Chauffage :Individuel

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

B

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 450 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023-01-01 (abonnement compris).

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