Château 27 pièces à vendre Angoulême - 16000 / Réf: 1600813530

1 050 000 €

À seulement 8 km d'Angoulême et de sa gare LGV, le Château de Balzac bénéficie d'une situation privilégiée, dans un environnement préservé et facilement accessible. Inscrit au titre des Monuments historiques, il fut la résidence de Jean-Louis Guez de Balzac, écrivain et académicien du XVIIe siècle. Son histoire, son architecture et les éléments anciens encore présents lui confèrent une vraie singularité. Le logis principal développe près de 1 000 m² habitables. Il comprend de vastes pièces de réception, un remarquable salon ovale du XVIIIe siècle, un vestibule orné de fresques anciennes, ainsi que de nombreuses pièces ayant conservé cheminées, boiseries et parquets. La charpente en carène de bateau constitue également l'un des éléments les plus remarquables du château. À l'extérieur, la colonnade monumentale structure la cour et donne à l'ensemble une véritable identité. Les dépendances, comprenant notamment anciennes écuries, granges et bâtiments de service, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le domaine s'étend sur environ 15 hectares avec parc arboré, allées cavalières, bois, lavoir ancien, vivier et canal, le tout bordé par la Charente. Des travaux de sauvegarde ont été réalisés au fil des années sur les toitures, les façades, les dépendances et certains décors historiques. L'intérieur du logis principal reste à restaurer intégralement. Il offre aujourd'hui la possibilité d'imaginer une restauration ambitieuse, respectueuse de l'histoire du lieu, pour en faire une grande résidence familiale ou développer un projet d'accueil et de réception. Une propriété rare, destinée à un acquéreur sensible au patrimoine, à l'histoire et aux lieux de caractère. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 000 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr