Divers biens 9 pièces à vendre St Sauvant - 86600 / Réf: LU-2452

178 000 €

SAINT-SAUVANT, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose cet ensemble immobilier mixte offrant de nombreuses possibilités, idéal pour allier activité professionnelle et habitation sur un même site.

Ce bien se trouve à 29 minutes de Poitiers Sud, 27 minutes de Saint-Maixent et seulement quelques minutes des villages de LUSIGNAN et ROUILLE où vous pourrez bénéficier de toutes commodités : école (maternelle et primaire), commerce (boulangerie, alimentation, pharmacie), ainsi qu'une gare et des lignes de bus facilitant vos déplacements.

L'espace professionnel comprend deux ateliers, dont un équipé d'un garage, trois bureaux, des sanitaires ainsi que des locaux destinés aux employés. Conçu pour répondre aux exigences d'une activité professionnelle, il offre un cadre de travail structuré et fonctionnel. À l'extérieur, un terrain vient compléter l'ensemble et laisse place à diverses possibilités d'aménagement selon votre projet.

La partie habitation attenante, d'environ 72 m2, apporte confort et praticité au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un salon séjour, un cellier et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité idéale pour des investisseurs, mais également pour des entrepreneurs, artisans ou professions libérales souhaitant regrouper activité professionnelle et habitation sur un même site.

L'ensemble sur un terrain d'une superficie cadastrale de 2 478 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr