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      Maison 6 pièces à vendre Ruffec - 16700 / Réf: 1375

      124 000 €

      • 124 000 €
      • 4 chambres
      • 3 sde
      • 129,1 m² de surface
      • 600 m² de terrain
      • 960,5 € prix / m²

      Era immobilier agence Argus vous propose cette charmante maison d'architecte idéalement située sur l'axe principal de Ruffec direction Angoulême, à proximité immédiate des commerces.

      Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon lumineux, salle à manger, cuisine, bureau, 2 chambres, salle d'eau avec WC récemment rénovée.

      À l'étage, vous trouverez un palier desservant 2 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.

      Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie, un bureau ainsi qu'un cellier/cave.

      L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 600 m², agréablement aménagé autour de la maison.

      La maison est correctement raccordée au tout-à-l'égout.

      Travaux à prévoir : remplacement des huisseries, amélioration de l'isolation et rafraîchissement général pour remise au goût du jour.

      Honoraires à la charge du vendeur

      Ce bien vous est proposé par Maïté MASSIAT
      RSAC Angoulême 2019AC00061
      SIREN 850 760 166
      Tel : 06 29 92 28 87
      Email : [email protected] Maïté MASSIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850760166 - ANGOULÊME.

      • Référence :1375
      • Type de logement :Maison
      • Construction :1936
      • Surface de :129,1 m2
      • Séjour :37,9 m2
      • Terrain de :600 m2
      • Pièces :6
      • Chambres :4
      • Cuisine :Séparée
      • Salles d'eau :3
      • WC :2
      • Nombre d'étages :1

      Équipements

      • Cheminée :oui
      • Chauffage :Individuel
      • Mécanisme de chauffage :Radiateur
      • Mode de chauffage :Fuel

      Diagnostics énergétiques

      Diagnostic de performance énergétique

      F

      Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
      Logement à consommation énergétique excessive
      Indice d'émission de gaz à effet de serre

      F

      Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 190 € et 7 030 € par an.
      Plus de détails

      Visitez ce logement

      À propos du prix

      Prix : 124 000 €.

      Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

      Géorisques

      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

      ERA ARGUS IMMOBILIER

      05.49.**.**.8605.49.**.**.86
      Fiche agence Site Web
      Réf. : 1375
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