Local commercial à vendre Poitiers - 86000 / Réf: 7477

249 888 €

A vendre immeuble à usage mixte commercial et d'habitation située dans une commune proche de Poitiers.
L'espace commercial situé au rez-de-chaussée de l'immeuble comprend une grande surface adaptée à l'activité commercial du locataire actuellement en place.
La partie logement est située à l'étage et comprend 5 chambres, salle de bain, cuisine grand salon.
L'ensemble est loué dans le cadre d'un bail commercial reçu par Notaire. Durée : 9 années. Destination adaptée à l'activité actuelle du locataire. Taxe foncière remboursée par le preneur (actuellement mensualisée). Révision triennale du loyer selon ILC.
Absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante.
Loyer annuel 18 754 EUR.
Rentabilité brute : 8.20%.
Prix des murs : 249 888 EUR HAI