Local commercial à louer Poitiers - 86000 / Réf: 7564

2 500 € HC plus 0,00 € de charges. Honoraires : 6 000 €

À LOUER EN PLEIN COEUR DE POITIERS
Idéalement situé dans une rue à fort passage du centre-ville. Local commercial de 80 m2 environ réparti sur deux niveaux, ce bien bénéficie d'une forte visibilité grâce à sa belle vitrine de 4.5ml.
L'ensemble du local est entièrement équipé de la climatisation et de prises réseaux pour une installation rapide et confortable.
Le RDC d'environ 40m2 comprend un grand espace de plus de 30m2 ainsi qu'un petit local social de 10m2 environ dédié aux pauses de votre équipe.
A l'étage, accessible par un escalier, un second espace d'environ 40m2, lumineux grâce à ses ouvertures vitrées donnant directement sur la rue. Espace sanitaire équipé d'un WC, d'un lavabo et d'un ballon d'eau chaude.
Une cave privative dont l'entrée est située dans le bureau du RDC est idéale pour stocker vos archives ou vos marchandises en toute sécurité.
Bail commercial ou professionnel (3/6/9). Loyer mensuel 2 500 EUR HT. Paiement mensuel et d'avance. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer. Taxe foncière (1 520 EUR) à la charge du preneur. Honoraires d'agence : 6 000 EUR HT. Honoraires de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus. Libre au 31 décembre 2026.