Local commercial à louer Poitiers - 86000 / Réf: 7521

3 500 € HC plus 0,00 € de charges. Honoraires : 8 400 €

POITIERS (VIENNE 86) - Situé idéalement dans le secteur de la Porte de Paris, ce local commercial de 295 m2 en très bon état est prêt à accueillir votre activité immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. L'entrée avec porte automatique s'ouvre sur un vaste espace d'accueil de 60 m2 équipé d'un bureau avec placards de rangement et prises RJ45. Dans la continuité, un long couloir central dessert 8 bureaux indépendants (un peu plus de 10 m2 chacun), tous équipés d'un bloc clim indépendant. Un grand espace social de 30 m2 climatisé avec une cuisine entièrement équipée. Le bien est complété par une grande réserve de 50 m2 dédiée au stockage, une salle d'appoint de 8 m2, un local technique de 5 m2 (comprenant le tableau électrique et la baie de brassage), ainsi que deux sanitaires, dont un aux normes PMR.
Réseau informatique performant avec prises RJ45 dédiées dans chaque espace, reliées à une baie de brassage centrale. Accessible PMR et excellente visibilité sur la place Jean de Berry.
Bail commercial ou professionnel à créer. Loyer mensuel 3 500 EUR HT. Paiement mensuel et d'avance. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière (4 000 EUR HT/an environ) à la charge du preneur. Disponible immédiatement. Honoraires de négociation : 8400EUR HT.