Local commercial à louer Poitiers - 86000 / Réf: 7350

2 000 € HC plus 0,00 € de charges. Honoraires : 4 800 €

2 000 € par mois HC
128 m² de surface
15,62 € prix / m²

Emplacement à fort potentiel, proche autoroute et Futuroscope, à 10 min de Poitiers centre.
Ancien salon de coiffure de 128m2 environ, en très bon état.
Ce local est composé d'une vaste pièce principale de 100m2 environ, ouverte et modulable et de 2 réserves spacieuses d'environ 10m2 chacune. WC PMR et placard de rangement. Equipé de climatisation réversible pour un confort et de 3 convecteurs électriques.
Une vitrine de 15ml offre une luminosité naturelle constante.
La visibilité de ce local est très attractive car il est à l'abord d'une route très passante entre Poitiers et Chatellerault avec un passage de voiture d'environ 20 000 véhicules/jour, dans un parc commercial actif (auto-école, fleuriste, pizzeria, assurances, etc)
Bail commercial à créer. Loyer demandé 2 000 EUR HT/mois + 100EUR de charges mensuelles. 2 mois de dépôt de garantie. Taxe foncière à la charge du preneur. Libre immédiatement.
Honoraire de négociation : 4 800 EUR HT

Référence :7350
Type de logement :Local commercial

Surface de :128 m2
Cuisine :Sans cuisine

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

< 50

A

51 à 90

B

91 à 150

C

151 à 230

D

231 à 330

E

331 à 450

F

> 450

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

< 5

A

ND

6 à 10

B

11 à 20

C

21 à 35

D

36 à 55

E

56 à 80

F

> 80

G

A (ND)

En cours de réalisation

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À propos du loyer

Loyer 2 000 € par mois, hors charges.

Honoraires charges locataire : 4 800 € TTC.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

DAVID-DESCUBES

05.49.**.**.37

Fiche agence Site Web

Réf. : 7350

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