Maison à vendre Cognac - 16100 / Réf: 111467

174 000 €

Immeuble locatif en centre ville !!

Situé au cœur de Cognac dans un secteur très prisé, cet immeuble offre un fort potentiel locatif et représente une belle opportunité pour un investissement.
Il se compose d’un appartement en rez-de-chaussée d’une surface de 40 m² idéal pour un pied-à-terre, une location meublée ou un bureau professionnel, d’un appartement de 105 m² à l’étage, ainsi que d’un grand garage de 66 m² pouvant être exploité en stationnements privatifs ou utilisé comme espace de stockage générant ainsi un revenu complémentaire.
L’ensemble est actuellement vide et permet une mise en location rapide et flexible que ce soit en location nue, meublée ou en division pour optimiser la rentabilité.
Un bien rare en centre-ville, proche de toutes commodités commerces et services, idéal pour investisseurs ou particuliers souhaitant se constituer un patrimoine solide et polyvalent dans une ville dynamique et attractive.

Prix : 174 000€ *
*Dont Honoraires 5.45 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 165 000€

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 910 € et 1290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)