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Vente maison 5 pièces 16100 - Cognac

222 600 €

  • 222 600 €
  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 110,0 m² de surface
  • 148 m² de terrain
  • 2 024 € prix / m²
Exclusivité

Située à 800 m de la prestigieuse place François 1er, alliant confort et praticité, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de commodités urbaines tout en profitant d'un cadre de vie agréable et comprenant :


Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage
Une cuisine à l'américaine de 40,92 m2 aménagée et équipée (une hotte, une plaque de cuisson à induction, un four et un lave-vaisselle), un salon supplémentaire de 7,47 m2, un dégagement de 5 m2, un wc suspendu de 2,30 m2 avec une cabine de douche.

A l'étage : Les sols sont en ciment recouvert de parquet flottant et en carrelage dans les pièces d'eau
Un palier de 9,45 m2 distribue trois chambres de 14,83 m2, 11,08 m2 et 11,10 m2, un dressing de 3 m2 pour garder vos vêtements et accessoires bien organisés, un wc suspendu de 1 m2 et une salle de bains de 4,57 m2 composée d'une baignoire et un meuble une vasque.

Un garage de 15 m2 (sol en ciment) avec un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de l'aménager selon vos besoins

Cette maison est agrémentée d'un jardin d'environ 100 m2 pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.

  • Référence :MU037
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1989
  • Surface de :110,0 m2
  • Séjour :40,00 m2
  • Terrain de :148 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :3
  • Cuisine :Sans cuisine
  • Salle de bains :1
  • WC :2
  • Nombre d'étages :2
  • Garage :1

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2024-06-27 (abonnement compris).
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BOISSON IMMOBILIER

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05.45.82.84.80
Réf. : MU037
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