Immeuble 3 pièces à vendre Cognac - 16100 / Réf: 111606

213 000 €

Immeuble commercial
Emplacement n°1 au coeur de COGNAC !

Situé dans un emplacement exceptionnel, à deux pas de la Place François 1er, cet immeuble bénéficie d’une visibilité idéale au cœur de Cognac.

Anciennement exploité en restaurant, cet immeuble développe environ 172 m² et offre un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels ou commerciaux.

Il se compose d'un espace accueil,de deux grandes salles permettant différentes onfigurations, d'une cuisine et de sanitaires au rez-de-chaussée et à l’étage.

Grâce à son emplacement stratégique et très fréquenté, ce bien représente une opportunité idéale pour restaurant, bar, commerce, galerie, bureaux ou tout autre projet professionnel.

À découvrir rapidement !!
Prix : 213 000€ *
*Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 200 000€

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.