Maison 4 pièces à vendre Blanzay - 86400 / Réf: 617

119 000 €

ERA Immobilier agence Argu's vous propose à la vente une maison en pierres apparentes entièrement rénovée sur la commune de Blanzay.

Située dans un environnement calme, cette maison de 96 m² représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sécurisé.

Le bien est actuellement loué 650 € par mois, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative à prévoir. Grâce à ses prestations (toiture récente, pompe à chaleur, double vitrage, raccordement tout-à-l'égout), aucun travaux n'est à envisager, ce qui permet d'optimiser la rentabilité dès l'acquisition.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour une location familiale.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec cabanon, un véritable atout pour la valorisation locative du bien.

Avec son bon état général, son diagnostic énergétique classé C et ses charges maîtrisées, ce bien constitue un placement pérenne et rassurant dans un secteur calme.

Une opportunité clé en main pour investir sereinement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Ce bien vous est présenté par Damien Lacheteaux.
06 99 51 45 94
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SIRET : 885 179 945 00013 Ei