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Maison 4 pièces à vendre Blanzay - 86400 / Réf: 617

119 000 €

  • 119 000 €
  • 3 chambres
  • 1 sde
  • 96 m² de surface
  • 160 m² de terrain
  • 1 239,58 € prix / m²

ERA Immobilier agence Argu's vous propose à la vente une maison en pierres apparentes entièrement rénovée sur la commune de Blanzay.

Située dans un environnement calme, cette maison de 96 m² représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sécurisé.

Le bien est actuellement loué 650 € par mois, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative à prévoir. Grâce à ses prestations (toiture récente, pompe à chaleur, double vitrage, raccordement tout-à-l'égout), aucun travaux n'est à envisager, ce qui permet d'optimiser la rentabilité dès l'acquisition.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour une location familiale.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec cabanon, un véritable atout pour la valorisation locative du bien.

Avec son bon état général, son diagnostic énergétique classé C et ses charges maîtrisées, ce bien constitue un placement pérenne et rassurant dans un secteur calme.

Une opportunité clé en main pour investir sereinement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Ce bien vous est présenté par Damien Lacheteaux.
06 99 51 45 94
[email protected]
SIRET : 885 179 945 00013 Ei

  • Référence :617
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1949
  • Surface de :96 m2
  • Terrain de :160 m2
  • Pièces :4
  • Chambres :3
  • Cuisine : Equipée
  • Salle d'eau :1
  • WC :1
  • Nombre d'étages :1

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Chauffage :Individuel

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 270 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).
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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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