Maison 3 pièces à vendre Angeac Champagne - 16130 / Réf: MC041

54 000 €

Située à seulement 10 minutes de la Base Aérienne de Cognac, entre Salles-d'Angles et Segonzac, cette maison offre un fort potentiel dans un environnement calme et rural, au coeur de la Grande Champagne.
Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l'ajout de propositions d'aménagement et de décoration.
Authentique et pleine de caractère, cette maison charentaise à rénover se compose :
Au rez-de-chaussée, de deux pièces, dont l'une dispose d'une cheminée en pierre, soulignant le charme de l'ancien.
Une entrée avec un évier en pierre témoigne également de son identité charentaise. Vous trouverez en complément une autre pièce, une cuisine avec cheminée en pierre ainsi qu'un cellier.
À l'étage, deux greniers offrent de belles possibilités d'aménagement, permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires ou d'un espace de vie agrandi selon votre projet.
Attenant à la maison, un hangar et un garage viennent compléter cet ensemble, idéal pour du stockage, un atelier ou un usage professionnel.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 8 000 m2, offrant un cadre naturel privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
La maison dispose déjà d'un compteur électrique et d'un compteur d'eau. Un assainissement individuel est à prévoir.
Une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement, à proximité de COGNAC, SALLES D'ANGLES et SEGONZAC.
BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr