Maison 10 pièces à vendre Boivre-la-vallée - 86470 / Réf: 2324

374 900 €

BOIVRE-LA-VALLEE, PICTAVE immo votre agence immobilière à VASLES a le plaisir de vous présenter cette propriété rare, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, comprenant une superbe longère de caractère avec 5 chambres, implantée sur environ de 8,5 hectares.

Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 4 km du golf 27 trous des Forges et à 2 km du centre de Vasles, où vous bénéficierez de toutes les commodités : boulangerie, boucherie, supérette Spar, pharmacie, écoles, maison de santé et bar-restaurant.

Ce domaine offre de nombreuses possibilités de projets : activité maraîchère, création d'un verger ou encore accueil de bétail grâce aux 6,7 hectares attenants à la maison, parfaitement adaptés aux chevaux, vaches ou moutons. Une vaste grange d'environ 400 m2 au sol complète l'ensemble et permettra de multiples usages de stockage.

La maison principale se compose :

Au rez-de-chaussée :
une entrée, un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine, un second espace de vie ouvert sur l'extérieur, une cuisine d'été avec accès direct à la terrasse et à l'étang, une salle d'eau, un WC, une cave ainsi qu'une chaufferie.

À l'étage :
un couloir dessert cinq chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

Attenants à l'habitation, vous profiterez également d'un grand cellier et d'anciens toits à cochons, idéals pour le stockage du bois.

À l'arrière de la maison, un charmant étang arboré vient parfaire ce cadre naturel exceptionnel.

Les extérieurs comprennent également une piscine avec dôme, un préau et une agréable terrasse.

Deux parcelles boisées non attenantes, représentant une superficie totale de 17 595 m2, viennent compléter cette propriété.

Grâce à son agencement, la maison se prête parfaitement à un projet de location saisonnière ou d'accueil touristique.

Ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à des amoureux de la nature souhaitant développer un projet de vie au vert.

Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière Bio-Fuel neuve ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire.

Ce bien vous est proposé par Hugues PIED agent commercial RSAC NIORT 479713638
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr