Maison 2 pièces à vendre Cognac - 16100 / Réf: MU016

109 000 €

109 000 €
1 chambre
1 sde
52 m² de surface
2 096,15 € prix / m²

Située dans le quartier prisé du Théâtre à Cognac, découvrez cette charmante maison et comprenant :
Au rez-de-chaussée, (les sols sont en plancher) une entrée accueillante de 7,95 m2 et une cuisine moderne de 18,50 m2 entièrement aménagée et équipée. Élégance assurée avec ses meubles noir mat et son équipement complet : hotte, plaque induction 3 feux, four, lave-linge et réfrigérateur.
Au premier étage, un palier de 3,33 m2 (sol en plancher) dessert une chambre confortable de 15,84 m2 (sol en plancher recouvert de parquet flottant) ainsi qu'une salle d'eau contemporaine de 4,45 m2 (sol en parquet flottant) avec douche à l'italienne, WC et meuble vasque.
Au deuxième étage, un grenier mansardé de 27,50 m2 (sol en OSB peint).
En sous-sol, une cave pratique pour vos rangements de 13 m2 (sol en ciment).
Un bien rare alliant emplacement privilégié, état impeccable et prestations de qualité. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence :MU016
Type de logement :Maison
Construction :1870
Surface de :52 m2
Pièces :2

Chambre :1
Cuisine :Sans cuisine
Salle d'eau :1
WC :1
Nombre d'étages :2

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

F

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive

Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 220 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023-01-01 (abonnement compris).

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