Maison 3 pièces à vendre Cognac - 16100 / Réf: MU038

169 600 €

Située dans un quartier prisé de Cognac, cette maison de ville offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun, impeccablement entretenue, elle comprend :
Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage
Un salon de 18,51 m2 (sol en PVC) avec un placard sous l'escalier, un wc indépendant de 2 m2, un palier de 1,30 m2 distribue une cuisine de 17,84 m2 aménagée (éléments gris) et équipée (un four micro ondes, un four, une hotte, une plaque de cuisson quatre feux gaz de ville et un lave-vaisselle), une véranda de 3,62 m2 parfaite pour profiter des journées ensoleillées, une chambre de 12 m2 (sol en parquet flottant) avec un placard de rangement et une salle d'eau de 4,23 m2 composée d'une douche à l'italienne et un meuble une vasque.
A l'étage : une chambre de 10,50 m2 (sol plancher) avec un placard de rangement et une salle d'eau de 3,28 m2 (sol carrelé) composée d'un meuble une vasque, une cabine de douche et un wc.
La maison dispose également d'un garage de 22,78 m2 avec un grenier de 20 m2, offrant un espace de rangement pratique ou la possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Le jardin d'environ 55 m2, agrémenté d'une belle terrasse, est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en plein air.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr